Estimation théorique
Rue Albert Collinet,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Collinet,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 661.000€ et 745.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.610€ et 7.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 661.000€ et 745.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 661.000€ et 745.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 13 | RUE ALBERT COLLINET | 8 | 169 | 558 | 822621€ | 4868€ |
2020-12-29 | 2 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 111 | 0 | 688000€ | 6198€ |
2022-10-19 | 2 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 111 | 0 | 693000€ | 6243€ |
2021-01-19 | 4 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 115 | 0 | 650000€ | 5652€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DE LA FOSSE MOREAU | 3 | 45 | 554 | 480000€ | 10667€ |
2022-08-23 | 6 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 90 | 0 | 575000€ | 6389€ |
2021-12-21 | 6 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 82 | 0 | 530042€ | 6464€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 446 | 525000€ | 8077€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DE LA FOSSE MOREAU | 3 | 51 | 152 | 310000€ | 6078€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ALBERT COLLINET | 4 | 90 | 0 | 415000€ | 4611€ |
2022-02-04 | 19 | RUE ALBERT COLLINET | 6 | 184 | 377 | 945000€ | 5136€ |
2021-03-25 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 275 | 524100€ | 4368€ |
2022-05-06 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 206 | 707500€ | 7219€ |
2020-09-11 | 12 | RUE MARIE | 4 | 80 | 139 | 456830€ | 5710€ |
2019-06-12 | 10 | RUE MARIE | 3 | 51 | 126 | 347900€ | 6822€ |
2023-06-21 | 8 | RUE ROBERT DIAQUIN | 3 | 50 | 105 | 350000€ | 7000€ |
2023-04-21 | 14 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 67 | 231 | 439000€ | 6552€ |
2020-02-28 | 104 | AV LAMARTINE | 4 | 113 | 399 | 628000€ | 5558€ |
2019-09-20 | 55 | RUE DE VERDUN | 2 | 60 | 210 | 335000€ | 5583€ |
2019-07-18 | 19 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 123 | 184 | 400000€ | 3252€ |
2020-07-01 | 3 | RUE ROBERT DIAQUIN | 7 | 116 | 228 | 530000€ | 4569€ |
2023-01-17 | 59 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 308 | 630000€ | 6300€ |
2022-03-24 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 147 | 303 | 802000€ | 5456€ |
2023-03-22 | 90 | AV LAMARTINE | 2 | 35 | 230 | 190000€ | 5429€ |
2020-06-03 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 227 | 372000€ | 6200€ |
2022-07-08 | 14 | RUE JOSEPHINE | 4 | 96 | 236 | 665000€ | 6927€ |
2020-01-10 | 25 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 44 | 280 | 280000€ | 6364€ |
2021-11-17 | 13 | RUE JOSEPHINE | 1 | 53 | 406 | 425000€ | 8019€ |
2023-04-05 | 2 | AV DES ORMEAUX | 4 | 138 | 357 | 622500€ | 4511€ |
2021-05-10 | 114 | AV LAMARTINE | 5 | 70 | 224 | 1350000€ | 19286€ |
2021-03-25 | 9002 | CITE EMLINGER | 4 | 55 | 156 | 414700€ | 7540€ |
2023-02-17 | 4 | AV DES ORMEAUX | 3 | 77 | 325 | 724300€ | 9406€ |
2022-06-24 | 19 | RUE JOULEAU | 6 | 112 | 324 | 767000€ | 6848€ |
2020-10-26 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 246 | 825000€ | 9270€ |
2019-11-12 | 6 | AV DES ORMEAUX | 6 | 149 | 324 | 712000€ | 4779€ |
2023-06-08 | 7 | AV DES ORMEAUX | 5 | 66 | 235 | 350000€ | 5303€ |
2021-07-08 | 23 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 109 | 254 | 721000€ | 6615€ |
2022-06-24 | 13 | RUE JOULEAU | 4 | 94 | 484 | 680000€ | 7234€ |
2019-06-27 | 8 | IMP JANINE | 5 | 98 | 298 | 519000€ | 5296€ |
2022-11-16 | 25 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 80 | 416 | 698000€ | 8725€ |
2022-07-27 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 130 | 510000€ | 5667€ |
2022-12-09 | 7 | VLA AMELIE | 3 | 53 | 471 | 340000€ | 6415€ |
2020-12-16 | 93 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 160 | 440 | 920000€ | 5750€ |
2019-08-28 | 28 | RUE GALLIENI | 7 | 121 | 326 | 689000€ | 5694€ |
2019-05-17 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 289 | 530000€ | 4818€ |
2021-11-24 | 6 | IMP JANINE | 5 | 129 | 418 | 764000€ | 5922€ |
2021-09-03 | 19 | RUE PASTEUR | 8 | 133 | 555 | 890000€ | 6692€ |
2022-02-25 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 158 | 270 | 1000000€ | 6329€ |
2021-09-27 | 57 | RUE GALLIENI | 3 | 56 | 193 | 728000€ | 13000€ |
2021-06-11 | 43 | RUE GALLIENI | 3 | 45 | 153 | 387000€ | 8600€ |
2022-07-06 | 25 | RUE GALLIENI | 3 | 60 | 274 | 662500€ | 11042€ |
2021-09-17 | 21 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 295 | 805000€ | 8050€ |
2019-09-03 | 3 | RUE JOULEAU | 4 | 140 | 476 | 649550€ | 4640€ |
2020-04-08 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 235000€ | 4700€ |
2022-01-28 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 600000€ | 12000€ |
2021-03-01 | 4 | RUE JOULEAU | 2 | 80 | 109 | 375000€ | 4688€ |
2021-06-22 | 2 | RUE JOSEPHINE | 3 | 58 | 93 | 330000€ | 5690€ |
2023-06-30 | 5 | IMP DU NORD | 5 | 76 | 232 | 620000€ | 8158€ |
2022-05-16 | 5 | VLA CLOTILDE | 5 | 85 | 545 | 432000€ | 5082€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 94 | 252 | 550000€ | 5851€ |
2021-11-09 | 12 | RUE GALLIENI | 8 | 174 | 242 | 924255€ | 5312€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DU NORD | 5 | 100 | 89 | 700000€ | 7000€ |
2020-10-30 | 2 | IMP JANINE | 2 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2023-04-03 | 34 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 432 | 284000€ | 2989€ |
2019-09-20 | 36 | RUE JULES FERRY | 4 | 71 | 354 | 375000€ | 5282€ |
2020-09-24 | 12 | VLA CLOTILDE | 3 | 88 | 157 | 504000€ | 5727€ |
2022-02-15 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 480 | 1040000€ | 7172€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 227 | 543850€ | 5725€ |
2023-03-01 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 388 | 570000€ | 7808€ |
2021-07-30 | 10 | VLA CLOTILDE | 4 | 105 | 158 | 540000€ | 5143€ |
2020-06-11 | 42 | RUE JULES FERRY | 5 | 83 | 316 | 510000€ | 6145€ |
2022-05-12 | 24 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 3 | 42 | 232 | 550000€ | 13095€ |
2021-11-03 | 40 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 336 | 680000€ | 13600€ |
2019-07-31 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 126 | 592 | 715000€ | 5675€ |
2022-08-29 | 30 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 5 | 148 | 263 | 835000€ | 5642€ |
2023-03-29 | 8 | VLA CLOTILDE | 4 | 110 | 156 | 530000€ | 4818€ |
2021-07-26 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 285 | 735175€ | 15004€ |
2023-06-30 | 173 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 165 | 218 | 893000€ | 5412€ |
2021-10-22 | 37 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 226 | 420000€ | 7000€ |
2022-07-06 | 57 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 104 | 329800€ | 4711€ |
2020-12-08 | 121 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 255 | 550000€ | 3667€ |
2022-05-31 | 185 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 6 | 140 | 404 | 1350000€ | 9643€ |
2021-06-10 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 113 | 217 | 645000€ | 5708€ |
2019-06-21 | 7 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 70 | 250 | 485000€ | 6929€ |
2023-04-21 | 7 | AV PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 70 | 250 | 829536€ | 11851€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 60 | 86 | 561000€ | 9350€ |
2020-01-23 | 24 | RUE DU BOIS | 3 | 54 | 101 | 445000€ | 8241€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 86 | 135 | 510000€ | 5930€ |
2020-02-20 | 89 | AV LAMARTINE | 3 | 85 | 0 | 444000€ | 5224€ |
2020-04-30 | 12 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 3 | 56 | 272 | 470000€ | 8393€ |
2021-11-30 | 62 | AV LAMARTINE | 4 | 80 | 342 | 530000€ | 6625€ |
2022-09-02 | 62 | AV LAMARTINE | 3 | 70 | 606 | 430000€ | 6143€ |
2020-11-03 | 58 | AV LAMARTINE | 2 | 37 | 0 | 490000€ | 13243€ |
2022-06-15 | 17 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 5 | 92 | 472 | 610000€ | 6630€ |
2022-10-18 | 43 | RUE CRISTINO GARCIA | 3 | 75 | 162 | 535000€ | 7133€ |
2021-09-21 | 4 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 4 | 137 | 338 | 375000€ | 2737€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 189 | 570 | 1400000€ | 7407€ |
2019-10-17 | 29 | AV BECHERET | 4 | 80 | 220 | 510000€ | 6375€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2021-07-01 | 56 | AV LAMARTINE | 6 | 185 | 623 | 875000€ | 4730€ |
2021-07-21 | 49 | RUE ARTHUR DALIDE | 4 | 137 | 407 | 750000€ | 5474€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 103 | 218 | 915000€ | 8883€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 179 | 82 | 800000€ | 4469€ |
2020-02-27 | 26 | AV ROBERT | 5 | 135 | 486 | 670000€ | 4963€ |
2022-11-08 | 101 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 365 | 1185620€ | 14459€ |
2021-06-16 | 33 | RUE CRISTINO GARCIA | 2 | 34 | 0 | 440000€ | 12941€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 50 | 200 | 566000€ | 11320€ |
2022-06-02 | 10 | AV BECHERET | 3 | 50 | 262 | 500000€ | 10000€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 82 | 465 | 500000€ | 6098€ |
2022-11-08 | 99 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 6 | 100 | 346 | 1270000€ | 12700€ |
2020-08-04 | 54 | AV LAMARTINE | 6 | 220 | 506 | 860000€ | 3909€ |
2022-11-08 | 99 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 58 | 356 | 885000€ | 15259€ |
2022-12-27 | 12 | AV BECHERET | 4 | 100 | 171 | 465000€ | 4650€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 132 | 409 | 670000€ | 5076€ |
2019-09-02 | 20 | AV ROBERT | 2 | 69 | 0 | 80070€ | 1160€ |
2022-06-29 | 5 | AV BECHERET | 3 | 90 | 445 | 826485€ | 9183€ |
2022-11-08 | 95 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 69 | 324 | 1100000€ | 15942€ |
2020-05-15 | 82 | RUE LOUIS AUROUX | 3 | 63 | 393 | 430000€ | 6825€ |
2020-06-30 | 35 | AV ROBERT | 6 | 172 | 283 | 972000€ | 5651€ |
2021-11-29 | 1 | AV BECHERET | 3 | 60 | 103 | 532000€ | 8867€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 70 | 296 | 540000€ | 7714€ |
2019-08-05 | 112 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 100 | 236 | 601653€ | 6017€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 119 | 753 | 875000€ | 7353€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 200 | 494 | 780000€ | 3900€ |
2020-11-24 | 19 | AV ROBERT | 3 | 90 | 230 | 512000€ | 5689€ |
2021-10-15 | 28 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 75 | 261 | 610000€ | 8133€ |
2019-06-14 | 32 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 100 | 220 | 525000€ | 5250€ |
2022-06-23 | 32 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 100 | 220 | 655000€ | 6550€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 54 | 350 | 425000€ | 7870€ |
2020-08-28 | 9003 | AV LAMARTINE | 5 | 100 | 257 | 548000€ | 5480€ |
2021-04-16 | 117 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 100 | 230 | 689000€ | 6890€ |
2022-05-10 | 15 | AV ROBERT | 3 | 62 | 275 | 567500€ | 9153€ |
2021-12-21 | 15 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 41 | 38 | 299500€ | 7305€ |
2022-04-29 | 17 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 30 | 31 | 290000€ | 9667€ |
2019-07-23 | 23 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 3 | 49 | 174 | 389000€ | 7939€ |
2021-05-11 | 14 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 3 | 40 | 156 | 365000€ | 9125€ |
2022-11-28 | 11 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 59 | 99 | 310000€ | 5254€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE PRESLES | 4 | 74 | 0 | 445000€ | 6014€ |
2020-11-05 | 4 | ALL DE L EGALITE | 2 | 59 | 211 | 225000€ | 3814€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DE L EGALITE | 2 | 59 | 211 | 337000€ | 5712€ |
2019-07-12 | 17 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 6 | 170 | 288 | 816200€ | 4801€ |
2021-05-12 | 78 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 170 | 540000€ | 5143€ |
2022-07-20 | 15 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 96 | 240 | 625000€ | 6510€ |
2021-03-25 | 11 | RUE PIERRE BARBERET | 5 | 105 | 232 | 205000€ | 1952€ |
2019-10-12 | 1 | ALL DE L EGALITE | 3 | 77 | 163 | 415430€ | 5395€ |
2021-06-04 | 63 | AV LAMARTINE | 4 | 90 | 107 | 425000€ | 4722€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEANNE D ARC | 4 | 72 | 377 | 590000€ | 8194€ |
2022-05-13 | 16 | AV JEANNE D ARC | 3 | 63 | 121 | 300000€ | 4762€ |
2020-08-25 | 5 | RUE PIERRE BARBERET | 7 | 135 | 318 | 738000€ | 5467€ |
2022-09-29 | 138 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 44 | 0 | 250000€ | 5682€ |